Визуал жилого комплекса
ЖК Тихвинский – две тридцатиэтажные башни на общем стилобате во Владивостоке, застройщик СЗ ДЭМ-Строй. Мы вели проект в 2024 году: маркетинг целиком, от аудита до отдела продаж. Здесь – про визуальную часть работы.
Задача дизайна на таком проекте прикладная. Комплекс продаётся на стадии котлована, показать покупателю пока нечего, и всё, с чем он сталкивается, – это макет, буклет, щит по дороге домой и страница в соцсетях. Каждый носитель должен говорить об одном и том же уровне.
Наружная реклама
Ограждение стройплощадки – самый крупный носитель проекта: его видят все, кто проезжает мимо, каждый день. Мы оформили его как полноценный рекламный фронт вместо забора с логотипом.
Отдельно собрали серию щитов и баннеров под разные сообщения: об уровне комплекса, о среде вокруг него, о старте продаж. Размещение шло по районам, откуда реально едут покупатели, – в Патрокле, на Борисенко и на Тихой.
Полиграфия и презентационные материалы
Буклеты и брошюры собирали под то, что человек уносит с собой после показа: описание комплекса, разбор придомовой территории и соседского центра, планировки.
Отдельный блок – макеты планировок с площадями и ценами. Такой материал живёт долго: покупатель возвращается к нему дома, сравнивает варианты, показывает семье. Поэтому верстали так, чтобы цифры читались с одного взгляда и не терялись в оформлении.
Для партнёров и риэлторов сделали представительскую линейку: ежедневники и материалы под встречи и презентации. Отдельное предложение для агентств недвижимости города было частью маркетинговой стратегии, и оно требовало своих носителей.
Соцсети и стройплощадка
Оформили сообщество во ВКонтакте: обложка, аватар, единый вид постов. До этого соцсети выходили без графика и без общего оформления, и комплекс выглядел в них разрозненно.
Брендировали строительные каски. Это мелочь, которую обычно не делают, но она работает на восприятие: площадка выглядит организованной, а фото со стройки становятся частью коммуникации вместо случайных кадров.
Как это работало вместе
Дизайн здесь не был отдельной задачей. Он обслуживал конкретные решения: акции с понятными условиями, гиперсегментированные предложения под ипотечные программы и льготные категории, презентацию для риэлторов, работу с покупателем на встрече.
Полный разбор маркетинговой части – что нашли на аудите, зачем ходили к тем, кто уже купил, и что стало с продажами – в отдельном кейсе: маркетинг ЖК Тихвинский.
Нужны такие же материалы
Разбираем задачу так же, как в этом проекте: какие носители реально встречает покупатель, что на них должно быть сказано и как собрать их в одну систему.
Фирменный стиль – от 150 000 рублей, бренд под ключ с брендбуком – от 250 000 рублей. Посмотреть состав работ и оставить заявку.
Частые вопросы
Какие рекламные носители нужны застройщику
Минимальный набор, который встречает покупателя: ограждение стройплощадки, наружная реклама по районам выезда покупателей, буклет с планировками и ценами, оформление соцсетей и материалы для отдела продаж. Все они должны говорить об одном уровне комплекса.
Зачем оформлять ограждение стройки
Это самый крупный и самый дешёвый по контакту носитель проекта: его видят ежедневно все, кто проезжает мимо площадки. На стадии котлована это единственное, что физически представляет комплекс в городе.
Как оформлять планировки в буклете застройщика
Так, чтобы площадь и цена читались с одного взгляда. Буклет с планировками человек уносит домой и возвращается к нему при сравнении вариантов, поэтому оформление не должно мешать цифрам.
Сколько стоит фирменный стиль во Владивостоке
В нашем агентстве логотип и база – от 75 000 рублей, фирменный стиль с носителями – от 150 000 рублей, бренд под ключ с брендбуком – от 250 000 рублей. Полиграфия и рекламные макеты считаются отдельно, под конкретный список носителей.
